云南省煙草公司保山市公司2024年物業管理服務項目已獲批準，具備招標條件。該項目以單一來源方式進行采購，現邀請保山蘭都酒店管理有限責任公司參加本項目的采購活動。按照本邀請書后所附的有關要求，編寫響應文件，就本項目的商務、技術和報價等有關問題，進行進一步的談判。

一、項目概況：

1．項目名稱：云南省煙草公司保山市公司2024年物業管理服務項目。

2．招標編號：WH-530500-2024-0004-0101。

3．最高控制價：627.19萬元（物管費237.64萬元；安保服務費用據實結算，7.95萬元/人/年，人數暫估49人）。

4．服務要求：詳見談判文件第五章采購需求。

5．服務地點：1.云南省煙草公司保山市公司本部（機關辦公區域及周轉住房7套；技術中心駐栗子園社區辦公區)；2.東城區物流分公司；3.市公司初烤煙葉周轉貨場管理用房；4.五縣（市、區）分公司辦公區域。

6．服務期限為：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。

7．服務質量標準：具體詳見談判文件第五章第九條。

8．采用單一來源采購方式情況說明：保山蘭都酒店管理有限責任公司為保山市煙草公司多元化產業。依據《中國煙草總公司云南省公司采購管理辦法》（云煙辦〔2020〕121 號）第十九條第一款行業內全資子公司采購可以使用非公開招標方式采購；采購方式經云南省煙草公司保山市公司三項工作管理委員會2024年第一次會議審議通過保山市公司2024年物業管理服務項目擬采取單一來源的方式選定成交人。

二、擬定服務商信息及資質要求：

（一）擬定服務商信息

擬定唯一服務商名稱：保山蘭都酒店管理有限責任公司

地址：云南省保山市隆陽區保岫西路46號

（二）服務商資質要求：

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，具有合法有效的《營業執照》，有良好的商業信譽及完成本項目的能力。

2.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供投標單位2023年1月至今任意3個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明(依法免稅或不需要繳納社會保障資金的服務商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金)。

3.財務要求：服務商近一年度財務狀況良好，提供公司2022年有效的財務報表（若為新成立的公司，只需提供公司近期財務報告）。

4.服務商未被列入違法失信企業（未被列入“信用中國網”失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和 “中國政府采購網”政府采購嚴重違法失信行為信息記錄）。

5.無行賄犯罪記錄：2021年1月1日以來，投標人的法定代表人、主要負責人或實際控制人、本項目委托代理人（如有）、擬派出的項目負責人（如有），未在"中國裁判文書網"有行賄行為記錄，投標人提供上述單位人員在中國裁判文書網信息查詢記錄的網頁截圖，招標代理機構將于開標前進行現場查詢，查詢結果提交評標委員會。

6.服務商未被中國煙草總公司、云南省煙草公司、保山市煙草公司采取禁入措施或列入不良服務商的。

7.承諾無重大違法犯罪行為記錄（提供承諾函）。

8.與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

9.截止到開標當日，服務商（含法定代表人）未被各地人民法院、稅務等國家行政機關列入失信名單或誠信黑榜。

10.提供資料中被查證有虛假證明材料的服務商，采購人有權取消其投標資格。

11.本項目不接受聯合體形式。

三、資格審查方法：資格后審。

四、投標報名及談判文件獲?。?/b>