1.競爭性談判條件
子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區消防供水管網維修項目已經昆明市土投資產管理有限公司2022年第25次總經理辦公會、第二屆董事會第三十三次會議審議批準，項目已具備招標條件，擬對本項目消防管網維修項目進行公開競爭性談判，依法招選成交人，歡迎符合本項目資格要求的申請人就本項目所需相關服務進行談判。
2.項目概況及招標范圍：
2.1招標人：昆明市土投資產管理有限公司。
2.2項目名稱：子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區消防供水管網維修項目。
2.3資金來源：自籌資金。
2.4項目概況：子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區總建筑面積為958411.64㎡，總房源13633套；于2010年5月10日開始交付使用，居住人口約4萬人。由于該區占地面積較大，地下管網分布較廣（永泰園消防供水管徑規格分別為：DN100水管2000m、DN150水管1520 m、DN200水管500 m；居安園消防供水管徑規格分別為：DN150水管3220 m、DN200水管520 m；馨和園消防供水管徑規格分別為：DN150水管2900 m、DN200水管900 m），原消防管網修建時間較早，車輛進出頻繁，使管道破裂或管道接口連接處變形；同時該地下管網及各分段控制閥門使用年限較長，經現場勘查及聽漏分析,管網為地面不均勻沉降及腐蝕導致原地埋管錯位、部分管道破損及管網消防水從破損部位滲漏，目前地下供水管網漏水、供水壓力不足等問題較為突出。
2.5招標內容：
需招選一家維修單位，對子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區消防管網漏水、供水壓力不足等問題開展維修工作，確保消防管網在不主動加壓、不啟動水泵時，24小時供水壓力正常。
招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體委托內容以招標人實際委托為準。
2.6競談控制價（攔標價）:
競談控制價（攔標價）：￥349037.59元（大寫：叁拾肆萬玖仟零叁拾柒元伍角玖分），總價包干（含稅）。競談申請人的談判報價不得高于招標人公布的控制價，否則其競談申請文件將被否決。
2.7工期 工期：90日歷天 。
2.8項目地點：子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）小區。
2.9質量要求：
（1）滿足國家相關質量驗收標準及相關的強制性標準和技術規范、規程、質量驗收標準，并滿足招標人要求。
（2）2年內確保在不主動加壓、不啟動水泵時，24小時供水壓力正常。
2.10資格審查方式：資格后審。
3.競談申請人資格要求：
3.1營業執照：競談申請人須為具備經國家市場監督管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人，具有有效的營業執照。
3.2資質要求：競談申請人具備建設行政主管部門頒發的市政公用工程施工
總承包叁級及其以上資質。
3.3安全生產許可證：競談申請人須具備建設行政主管部門頒發的安全生產許可證，并在有效期內。
3.4財務狀況：競談申請人須具有良好的財務狀況，須提供近三年（2019-2021）的財務報表（如成立不足三年的，自成立初年提供）。
3.5企業業績要求：近三年（2020-至今）須至少承擔過1個類似業績，須提供業績證明材料，類似業績指：單項合同金額在20萬元（含）以上的市政工程類似業績（證明材料指中標通知書或合同協議書等相關資料）。
注：市政工程類似業績指給水、排水工程施工或給水、排水設施維修施工。
3.6項目負責人要求：須具有建設行政主管部門核發的貳級及以上注冊建造師證書（市政專業），并具備有效的安全生產考核合格證（B證），項目經理須為本單位在職人員，提供勞動合同和有效的社保證明材料。
3.7企業信譽：競談申請人在經營活動中沒有重大違法記錄，競談申請人沒有處于被責令停業，無因企業不良行為記錄被建設行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，2020年-至今沒有騙取和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)無“失信被執行人”記錄。
3.8本項目不接受聯合體投標。
4.獲取談判文件的時間、地點、方式
4.1、凡有意參加申請者，請于2023年01月29 日至2023年 02 月 02 日（節假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同），將企業營業執照復原件掃描件加蓋單位章、法定代表人身
份證明書（附法定代表人身份證原件掃描件）、法定代表人授權委托書（附委托代理人身份證原件掃描件）及文件費繳費憑證蓋章掃描后傳至541291626@qq.com郵箱，并聯系代理機構確認報名信息及獲取電子競爭性談判文件；掃描后的相關原件保存好并在開標當天補交給代理機構工作人員，補交資料的同時按遠程報名時間現場填寫報名情況登記表并簽字確認。
開戶銀行：工商銀行昆明市南屏支行
戶名：旺和招標咨詢有限公司
賬號：2502011019245031465
繳費時注明項目名稱否則不予認可，繳費后自行持開票信息及繳費憑證至旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）財務室開具發票。
4.2 競爭性談判文件售價600元/份，售后不退。招標人不提供郵購競爭性談判文件服務。
5.競談申請文件的遞交
5.1競談申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2023年02 月07 日14時00分，地點為：旺和招標咨詢有限公司﹙昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）。
5.2逾期送達或者未送達指定地點的競談申請文件，招標人將不予受理。
5.3疫情期間為避免人員聚集時間過長，競談申請人只允許派一人參加競談會議。
6.發布公告的媒介
本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標網
（http://www.chinabidding.com.cn/）上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
7.聯系方式
招 標 人：昆明市土投資產管理有限公司
地址：昆明市西山區潤城第二大道7棟5樓
聯系人：許工 電話：0871-63163600
招標代理機構：旺和招標咨詢有限公司
地 址：昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓
聯系人： 李工 電話：15825274546
8.招標人監督部門及聯系方式
本次招標邀請昆明市土地開發投資經營有限責任公司紀檢監察室、招標合同部、昆明土資公司黨支部紀檢委員對開、評標過程進行監督。
紀檢監察室監督電話：0871-63187966-8103；
招標合同部監督電話：0871-63187966-8352。
日期：2023年01月28日