1．招標條件
本招標項目
旅投普洱•十號院工程建設項目 已由
思茅區發展和改革局 以
思發改備案[2016]13號 文批準建設，項目業主為
普洱旅投房地產開發有限公司 ，建設資金來自
自籌 ，項目出資比例為
100% ，招標人為
普洱旅投房地產開發有限公司 ，招標代理機構為
云南旺和招標咨詢有限公司 。本項目全過程造價咨詢跟蹤控制招標服務已具備招標條件，現進行國內公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1建設地點：
普洱市旅游環線，佛蓮山隧道以北1000米，石龍河源頭 ；
2.2建設規模：
項目占地約780畝，其中建設用地約228畝，總建筑面積84000㎡ ；
2.3服務周期：
自簽訂合同之日起，至完成約定的工程造價全過程跟蹤審計咨詢服務內容為止（具體服務內容審核周期按項目進度及甲方要求時間為準） ；
2.4招標范圍：
2.4.1主要工作內容（包括但不限于以下內容）：
造價咨詢單位應依據國家、地方建設工程相關法律、法規、技術標準、規范、行業規定及合同、招投標文件、施工圖紙、現場認定的有效證明資料等對本項目進行工程造價全過程跟蹤審計咨詢服務，要求認真履行職責，做到公平、公正，提供高質量的造價咨詢服務，對咨詢成果負法律和經濟責任。具體工作范圍為旅投普洱十號院項目全部的相關工程造價咨詢服務工作。
2.4.2對建設項目的全過程的跟蹤審計和監督，及時發現建設項目中存在的問題，并提出詳細的意見和建議，促進建設工程有關部門進行規范的管理，從而讓審計工作實現靜態到動態的轉化，對建設工程的總成本進行有效的控制，確保建設資金可以合理使用。
2.4.3協助投資方對項目全部環節程序的控制監督和控制全部工程的建設成本，使建設的工程合乎法律法規，將工程的總造價有效控制在預期范圍內，跟蹤審計的過程分建設期間、竣工決算兩個過程，其主要內容分別為：
2.4.3.1建設期間的跟蹤審計主要內容有：預算調整和執行的合法性、真實性，有沒有出現超過批準預算范圍內的投資、虛列項目工程成本等現象；對現場簽證、無價材料的定價、設計的變更等進行適時的審計，檢查其是否合理、真實；根據建設項目的合同和招標文件，綜合工程現場的進度，核實后由施工單位進行上報的內容，通過監理審核的進度款支付計量報表；參加涉及投資變更和監理例會等會議；協助建設單位督施工單位等做好工程的驗收材料和工程的驗收造價，做到工程項目完工后，各種材料及時上報，以便工程后期可以順利通過工程項目竣工的驗收等。
2.4.3.2竣工決算的跟蹤審計內容主要有：檢查工程量計算，采用的清單單價和套用定額是否準確，索賠、工程簽證、設計的變更、工程簽證等是否真實。具體工程造價全過程跟蹤審計工作還包括如下階段性審核工作：
（1）配合業主單位做好設計階段的造價控制，審核項目的工程估/概算；
（2）審核各階段工程量清單及招標控制價；
（3）施工階段全過程跟蹤造價咨詢服務；
（4）審核造價控制目標，制定針對性強、能有效控制項目造價的實施方案，對項目造價進行全過程動態進行審核；
（5）根據項目需要配合業主完成工程項目合同談判；
（6）參與造價控制有關會議，并提出建設性意見；
（7）根據工程進度審核工程用款計劃、主要材料需用量；
（8）負責對施工單位上報的每月工程完成量月報表進行審核，并提供工程款支付建議書；
（9）審核設計變更、現場簽證等發生的工程量及相關費用。針對影響造價較大的重大變更、簽證等，提出專業咨詢意見，相應調整造價控制目標，并于五個工作日內向業主提供造價控制動態分析報告；
（10）會同業主方、監理單位對施工現場工程量進行核定；
（11）承、發包雙方提出工程索賠時，為業主提供專業咨詢意見；
（12）及時核定分階段完工的分部工程結算、各工程項目中間結算；
（13）審核涉及委托咨詢工程項目的人工、材料、設備等造價信息；
（14）參與所有項目招標咨詢最終審核工作；
（15）審核竣工結算、提交竣工結算報告書；
（16）配合項目財務竣工決算編制；
（17）配合完成審計部門的工程造價審計工作；
（18）完成業主方交辦的工程造價全過程跟蹤審計相關工作；
（19）與本項目在造價控制相關的其它服務，未涉及的服務內容參照《建設項目全過程造價造價咨詢規程（CECA/GC4-2009）實施手冊》及相關規定，由業主按按相應規定付費；
（20）直接向業主方負責，不受任何其它單位或個人干擾正常工作。
2.4建設工程造價咨詢業務范圍：
B類、C類、D類 及其他
2.4.1、“建設工程造價咨詢業務”是指以下服務類別的咨詢業務：
（A類）建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經濟評價；
（B類）建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的編制、審核；
（C類）建設工程招標標底、投標報價的編制、審核；
（D類）工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；
（E類）編制工程造價計價依據及對工程造價進行監控和提供有關工程造價信息資料等。
2.4.2其他服務
開發成本咨詢、市場詢價、最高限價咨詢、設計選型造價咨詢、現場工程量核實、工程款支付審核等。
2.4.3.在簽訂合同過程中，必須服從招標人的相關管理制度和相關要求。
2.4.4.中標人必須派駐公司1-2名造價人員現場辦公，并執行相關公司制度。
2.4.5在簽訂合同過程中，必須遵守招標人的管理制度，否則招標人有權解除雙方合同。
3．投標人資格要求
3.1本項目招標要求投標人具備
建設行政主管部門核發的工程造價咨詢甲級 資質的獨立法人，在近年內有3個以上類似項目的造價業績，并在人員、設備等方面具備相應的服務能力，其中，投標人擬派項目負責人須具備
注冊造價師 執業資格且注冊年限不少于三年。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
4．資格審查方式：本次招標采用：
資格后審
5．投標報名及招標文件的獲取
5.1凡有意參與投標者，請于
2016 年
8 月
1 日至
2016 年
8 月
5 日（法定公休日，法定節假日除外），每日上午
9 時至
12 時，下午
15 時至
17 時（北京時間，下同），在
云南旺和招標咨詢有限公司(普洱市龍生路62號5樓) 報名及購買招標文件。
5.2購買招標文件時請攜帶以下證件供審驗：
1）、企業法人營業執照副本原件；
2）、企業資質證書副本原件；
3）、擬派項目負責人注冊造價師證原件；
4）、法人身份證明書原件；
5）、授權委托書原件（法人報名購買招標文件除外）；
6）、法人或授權委托代理人身份證原件；
7）、上述（1）至（3）項的復印件一份（須加蓋投標人公章）。
5.3招標文件每套售價
600.00 元，售后不退。
6．投標文件的遞交
6.1遞交投標文件截止時間（投標截止時間，下同）
2016 年
8 月
22 日
15 時
00 分，地點為
普洱市石龍路時代新都2樓（旺和招標北部開標廳） 。
6.2逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招件人不予受理。
7．發布公告的媒介
本項目招標公告同時在
中國采購與招標網 上發布。
招 標 人：普洱旅投房地產開發有限公司
招標代理：云南旺和招標咨詢有限公司
聯系電話：400-086-0879
2016年8月1日
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